Vente maison 149 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

À 5 minutes à pied de la gare de Pont-sur-Yonne reliant Paris Gare de Lyon en 1h25, ainsi que du centre-ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 150 m².
Alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée et actuelle, elle offre au rez-de-chaussée un sas d'entrée desservant une cuisine séparée et un agréable séjour/salle à manger lumineux d'environ 30 m², complétés par une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un second wc indépendant. Vous serez également séduit par sa superbe cave voûtée d'environ 20 m², idéale pour le stockage ou pour aménager une cave à vin, ainsi que par sa dépendance aménagée en buanderie. Des places de stationnement gratuites et faciles se trouvent juste devant la maison, ce qui renforce le confort du quotidien. Une maison prête à vivre, idéale en résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ruben GIMENO inscrit au RSAC de MELUN n° 948 285 283
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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