Superimmo
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Vente maison 75 000 €
80 m²
2 pièces 2 p
3 chambres 3 ch
Pont-sur-Sambre (59138)

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  • 938 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz
Nidéal Immobilier

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06 27 17 92 13
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Description

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Pont sur Sambre
75 000€ HNI
Infos et visites au 06.27.17.92.13
Idéal pour un premier achat ou investisseur
Jolie maison individuelle à rénover de 80m2 avec terrain de 400m2 environ, garage proche de toutes commodités.
Au RDC :- Un grand séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur une véranda (possibilité d'agrandir), une salle de bain, un WC
Au 1er étage :Un palier desservant deux chambres dont une passante pour aller au 2éme étage Au 2ème étage
une troisième chambre dans les combles .
Les extérieurs :Garage donnant dans la cour avec remise , derrière une terrasse et pelouse. Travaux à prévoir :
Les menuiseries et isolation placo .
Chauffage GAZ de ville convecteur plus cheminée bois.
Menuiseries bois simple vitrage
Toiture tuiles
Cave Tout à l'égout
Taxe foncière 700€DPE : G / C
Consommation annuelle selon DPE entre 1180€ / 1630 € année de référence 2021
À VOS VISITES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.FrCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy Nys agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.913 ).Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.
+12
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Nos honoraires :
Votre conseiller Nideal Immobilier : Conseiller en Immobilier - Peggy NYS - Tél. 0627179213

Publiée le 15/02/2024 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : 913-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXUVBE0
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

80 m² - 2 pièces - 3 chambres - ter. 538 m²Cave
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
763 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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