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Description

Pont-de-Larn — La villa familiale qui met tout le monde d'accord !
Vous cherchez une maison où chaque membre de la famille trouvera son bonheur ? Ne cherchez plus : cette villa de plain pied soigneusement entretenue, à tout pour devenir votre futur cocon.
Un intérieur pensé pour la vie de famille
Ici, l'espace ne manque pas :
3 chambres confortables pour que chacun ait son univers,
un séjour lumineux où se retrouver (et où on ne se battra pas pour la meilleure place),
une chambre d'amis indépendante, parfaite pour recevoir la belle-famille… ou la garder à bonne distance, selon les jours
un garage et un cellier, pratiques pour la voiture, les vélos, les cartons “au cas où”… bref, pour vivre sereinement.
Un extérieur qui fait rêver
Le jardin est un véritable petit coin de paradis, avec sa piscine privée pour profiter des beaux jours façon vacances à domicile.
Ambiance calme, cadre agréable : ici, on respire, on vit bien.
À deux pas d'une école, parce que les trajets matinaux doivent rester courts (et sans stress !).
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Prix : 250 000 €
Une opportunité rare sur Pont-de-Larn, à saisir avant qu'elle ne fasse chavirer un autre cœur immobilier.
Envie de la découvrir ?
Contactez nous pour organiser une visite : cette villa mérite d'être vue… et adoptée !
Référence agence : 4131

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3Y4N-9R4-TT4 - Réf Superimmo : ANVX100F6C
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 237 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 059 m²
1 niveauPiscine
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 057 € / an
Maximum : 1 429 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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