Vente maison 268 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poilhes (34310)

Efficity, l'agence qui estime votre bien immobilier en ligne et Steven Mascolo, vous proposent :
A Vendre – POILHES / CANAL DU MIDI
Charmante villa de plain-pied avec garage, située dans le paisible village de Poilhes, bordé par le Canal du Midi, entre Capestang et Nissan-lez-Enserune.
Sur un terrain de 350 m², cette maison de type T3 d'environ 80 m² vous séduira par :
son lumineux espace de vie,
sa cuisine américaine neuve,
sa climatisation réversible,
sa garantie décennale et dommage-ouvrage,
et son environnement calme, dans un lotissement aéré et agréable à vivre.
Une villa fonctionnelle, moderne et confortable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas du Canal du Midi
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 3 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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STEVEN MASCOLO - EFFICITY

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