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Vente maison 238 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Plaintel (22940)

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  • 2 975 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Claire GOUEDARD - iad

Claire GOUEDARD - iad

30 avis
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Description

iad France - Claire Gouedard vous propose: Située dans un environnement agréable, sur une parcelle entièrement close d’environ 500 m², cette maison de 2009 combine confort, praticité et économies d’énergie.
Les points forts de la maison :
Un agencement idéal au quotidien : Séjour lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse exposé sud/ouest, agrémenté d’un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale, d une cuisine Arthur Bonnet (2009), aménagée et équipée, pratique et de qualité.
La partie nuit : 3 chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé.
Chauffage électrique et ballon d’eau chaude de 300 L, parfaitement adapté à une vie familiale.
Confort et performance :
12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, un vrai plus pour vos économies.
Assainissement individuel conforme.
Volets manuels sur l’ensemble de la maison.
Puits sur la parcelle pour un usage pratique au quotidien.
Dépendances et stationnement :
Garage indépendant (moins de 20 m²) avec toit plat.
Carport double (8 ans) pour abriter vos véhicules.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, transports, complexe sportif, arrêt de car scolaire, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min
Hôpital Yves Le Foll : 14 min
Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min
Quintin, petite cité de caractère : 7 min
La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité.
Une maison bien entretenue, habitable offrant un confort immédiat.
Parfaite pour accueillir une famille, un couple de retraités souhaitant une vie de plain-pied, ou encore un parent solo en quête de praticité et de sérénité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1838138 - Réf Superimmo : ANVXZEIN9
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 531 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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