Vente maison 292 500 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perros-Guirec (22700)

Découvrez cette maison meublée baignée de lumière et prête à accueillir vos rêves de vie familiale. Avec sa surface habitable répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle exceptionnelle. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres dont une petite vous attendent, parfaites pour créer un cocon douillet et intime. L'état intérieur, à rafraîchir, laisse libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse accueillante, idéale pour les moments de détente en plein air, et un jardin verdoyant où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette maison.
Chauffée par un système de chauffage éléctrique, cette maison est prête à vous offrir un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est également assuré, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Imaginez-vous déjà en train de profiter de votre terrasse un matin d'été, ou de vous promener dans votre jardin après une journée de travail. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable havre de paix où chaque moment devient inoubliable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez Pascal au 0608961873 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison .
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus et à plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez deux crèches, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires et deux collèges. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale et à un médecin généraliste. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans un parc et jardin.
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 292 500 €

Prix au m² : 3 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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