Vente maison 199 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

iad France - Julien Feger vous propose: En exclusivité, coquette maison à Perpignan - Jardin et très grand GARAGE
Situé au début du quartier Bas Vernet, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et pratique. Construite en 1957 et rénovée en grande partie, cette maison de 80m² répartie sur 2 étages est idéale pour une famille à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un très grand garage (idéal pour stockage, artisan, etc... ) ainsi qu'un espace atelier buanderie.
L'étage quant à lui dessert tout l'espace de vie , en commençant par un salon lumineux, idéal pour se détendre en toute quiétude. Nous continuons avec une cuisine ouverte, entièrement équipée qui offre un espace convivial pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Nous y trouvons également deux chambres de 12 m² environ et une troisième de 9.25m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé est ouest, pour des moments de détente en plein air.
Les équipements de la maison comprennent notamment le double vitrage, les volets électriques, la fibre optique et le chauffage individuel au gaz.
Idéalement située, cette maison de ville offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et aux commerces, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Perpignan a à offrir.
Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et pleine de charme dans un quartier calme.
Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Vidéo sur demande.
Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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JULIEN FEGER - IAD

Siren : 909107468

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