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Vente maison 145 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Périgueux (24000)
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Périgueux (24000)
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- 1 813 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’agence Pierimmo vous présente cette charmante maison de ville au fort potentiel, idéalement située à Périgueux, dans le quartier Georges Pompidou. Nichée au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en offrant la possibilité de se garer à proximité immédiate du bien. Sa situation permet de profiter pleinement des commodités, des services et d’une excellente desserte par les transports en commun.
Disponible immédiatement, cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Seuls quelques aménagements intérieurs et rafraîchissements — tels que la peinture, la cuisine ou la salle d’eau — permettront de la remettre pleinement au goût du jour.
D’une surface d’environ 155 m2, elle se compose de cinq pièces réparties sur deux niveaux.
Au niveau principal entièrement de plain-pied et d’une superficie ( d’environ 85 m2 ) : Vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m2, une cuisine de 10 m2 avec la possibilité de créer une grande pièce de vie d’environ 40 m2, ainsi que deux chambres de 11,5 m2 et 11,4 m2. Une salle d’eau de 3,1 m2, un WC indépendant de 1,5 m2 et une véranda de 15,5 m2, offrant un agréable espace de vie supplémentaire, complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin (d’environ 70 m2) : Une troisième chambre de 9,2 m2 et une belle cave de 63 m2, idéale pour le stockage ou offrant un réel potentiel d’aménagement selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une vue dégagée, parfait pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air réversible Panasonic, du chauffage et de l’eau chaude au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d’une installation électrique refaite et de la fibre optique. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout. Le DPE, classé en catégorie C, témoigne d’une performance énergétique appréciable.
Cette maison représente un parfait équilibre entre calme, potentiel d’aménagement et emplacement privilégié. Elle conviendra tout autant à une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable qu’à un investisseur, grâce à la cave aménageable et aux possibilités d’optimisation des espaces.
Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : V1239 - Réf Superimmo : ANVXZZCZR
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 813 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 404 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Année de construction : 1956 |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin (404 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 436 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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