Vente maison 323 400 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Périgny (17180)

17180 - Périgny - Maison 3 chambres Idéalement située à Périgny, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un spacieux séjour-salon avec une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, un cellier pratique et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Extérieur : Un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que deux places de stationnement privées. Maison économe DPE : C Commerces, écoles et transports à proximité pour un quotidien facilité ! Spécial investisseur ! Locataires en place. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Performance énergétique : DPE officiel actuel : Classe C (méthode en vigueur). Projection 2026 : Selon simulation basée sur la réforme du DPE (coefficient électricité abaissé de 2,3 à 1,9), ce logement pourrait atteindre une classe B, reflétant un gain potentiel en performance énergétique pour les logements chauffés à l'électricité. Cette projection est indicative et vise à donner une idée du potentiel énergétique futur, sans remplacer le DPE officiel.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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HEMON CAMUS

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