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Vente maison 167 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paulx (44270)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paulx (44270)
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- 2 088 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette ancienne maison de 1962, située dans un cadre paisible et ensoleillé, offrant un immense potentiel pour créer votre havre de paix. Avec ses 80 m² habitables et son jardin de 700 m², cette propriété est un véritable appel à la vie en plein air et à la détente.
Imaginez-vous dans votre séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur votre jardin et terrasse. Les 4 pièces, dont 2 chambres, vous offrent un espace de vie confortable, tandis que la cuisine indépendante nue attend vos idées pour la transformer en un espace culinaire moderne.
Le plain-pied de la maison facilite la circulation, et la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de volume. La cave de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire, et le terrain est piscinable, parfait pour les jours d'été ensoleillés.
Cette maison, avec son état intérieur à rénover, est une toile blanche pour votre créativité. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme assurent un confort de vie optimal. Les stationnements intérieurs et extérieurs, ainsi que la terrasse, complètent ce tableau idyllique.
Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des dîners en amoureux ou entre amis. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, et une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Un médecin généraliste se trouve à 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille. Une crèche et un arrêt de bus sont également à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Laurent-Pascal LAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 44329455800046
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : VM27849-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVX100GU5
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| Prix de vente : 167 000 € | Prix au m² : 2 088 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 855 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1962 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 900 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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