Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 335 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orvault (44700)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orvault (44700)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 188 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison individuelle de 80 m² habitables, nichée sur un terrain de 298 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1954 et rénovée en 2015, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple aimant recevoir. Le jardin de 250 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La terrasse de 25 m², exposée sud-ouest, vous offre des couchers de soleil inoubliables. Un stationnement intérieur pour 3 voitures et un extérieur pour 1 voiture complètent ce tableau. Cette maison, éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités : à 5 min à pied, vous trouverez un bus, une crèche, et une épicerie. À 10 min à pied, un tram, une maternelle, une école élémentaire, un parc, et plusieurs restaurants vous attendent. Les collèges et médecins sont accessibles en 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un potentiel incroyable. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Laurent-Pascal LAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 44329455800046
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : VM27466-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZJQL8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 4 188 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 14 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 298 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 garages - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1954 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  367 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
6 030 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches