Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente maison 138 500 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Noyelles-sous-Lens (62221)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Noyelles-sous-Lens (62221)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 731 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
62221 NOYELLES-SOUS-LENS - PROCHE CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - MAISON DE CARACTÈRE DE 80M² AVEC JARDIN 350M² ET GARAGE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette charmante maison semi mitoyenne, située en plein cœur du centre-ville de NOYELLES-SOUS-LENS, dans un joli quartier calme.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison rénovée saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie de 30m² avec sa cheminée à insert a bénéficié d'un rafraichissement, les murs sont prêts à revêtir la matière/couleur de votre choix (peinture, papier peint, panneaux canelés, etc.), votre imagination n'aura pas de limite pour ce beau volume.
L'espace salon peut éventuellement être refermé pour créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, ou un beau bureau.
La salle d'eau a été complètement rénovée (plomberie et électricité incluses).
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses (10 et 15m²).
Les combles de 8m² habitables (23m² au sol), pourront être aménagés en bureau, salle de jeux, petite chambre ou espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins.
Une cuisine rénovée de près de 10m², toute équipée (Four, plaque électrique, Hotte, lave vaisselle).
L'espace buanderie de 14m² attenant à la cuisine, a un réel potentiel et peut être optimisé pour devenir un bel espace de vie supplémentaire, type véranda, donnant sur la terrasse ensoleillée et le jardin.
Les points forts de cette maison:
- Un très bon DPE (D/D)
- Une Toiture rénovée et isolée en 2024.
- Une cuisine rénovée en 2025 (mobilier et équipement récent).
- Une Salle d'eau neuve.
- Des Menuiseries en PVC double Vitrage.
- Une Chaudière gaz à condensation neuve (2024), assurant un bon confort thermique et des économies d'énergie.
- Un jardin clos, avec terrasse de 18m² et 2 dépendances.
- Murs extérieurs rejointoyés
- Une Cheminée à insert.
Cette maison de caractère en brique, construite sur 435m², bénéficie d'une exposition Ouest côté jardin, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée.
Vous disposerez également d'un espace de stationnement intérieur clos, d'un garage pour garer vos véhicules en toute sécurité. et de plusieurs dépendances.
Si vous recherchez une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville, alors cette maison est faite pour vous, jeune couple primo-accédant, femme seule avec enfant, célibataire, et même investisseur, chacun pourra s'y projeter aisément.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 198488 - Réf Superimmo : ANVX100P6Q
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 138 500 € | Prix au m² : 1 731 € / m² |
| Taxe foncière : 694 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,54% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 435 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 514 € / an
Maximum :
2 048 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 877595082 - N° de carte professionnelle : n°877595082
07 72 17 60 11
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches