Vente maison 319 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noiseau (94880)

iad France - Sophie Pons vous propose: Le confort du plain-pied au cOEur d’un quartier résidentiel recherché!
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 79,5 m² nichée dans un environnement résidentiel paisible.
Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle à granulés et d’une cheminée, avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé ouest. Le jardin arboré, véritable havre de paix, offre un air de vacances au quotidien!
Trois chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des toilettes complètent l’espace intérieur.
Un garage attenant vient ajouter confort et praticité. Le grenier, accessible par le garage, peut être aménagé en espace de stockage.
Ce bien rare vous séduira par son cadre de vie serein, tout en restant proche des écoles, des commodités et des transports. Venez la visiter sans attendre ! Travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 988 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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SOPHIE PONS - IAD

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