Vente maison 320 000 €

80,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

MADELEINE. MAISON COUP DE CŒUR À NICE 4P + PARKING
Bienvenue sur le boulevard de la Madeleine, à deux pas de tout (oui, TOUT : commerces, écoles, boulangerie, arrêts de bus… même les croissants chauds sont à portée de main).
On vous propose ici une maison pleine de peps, rénovée de fond en comble – du sol au plafond, en passant par les murs et même l’extérieur. Tout est prêt, plus qu’à choisir où mettre le canapé !!
Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger parfait pour vos soirées Netflix ou apéros entre potes, avec une cuisine américaine équipée qui n’attend que vos talents de chef (ou vos commandes Uber Eats, on ne juge pas).
Un escalier stylé vous mène à l’étage où vous trouverez :
Un hall avec placard (pour cacher le bazar),
Trois vraies chambres (pas des placards déguisés),
Une salle d’eau avec WC,
Et une salle de bain avec WC (plus d’excuses pour faire la queue le matin !).
Cerise sur le gâteau ?
Une terrasse de 22 m² avec store (idéal pour les siestes à l’ombre ou les barbecues improvisés)
ET une place de parking privative (fini les tours de pâté de maison pour se garer).
Bref, une pépite.
Infos et visites : Julia 07.68.09.22.82

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 965 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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