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Vente maison 452 400 €
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nanterre (92000)
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nanterre (92000)
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- 5 655 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, nous vous présentons cette maison des années 1895 située dans une rue très recherchée du Centre Ville et du quartier des Musiciens. Cette maison est en retrait de la rue et profite d'une cour d'accueil d'environ 21 m2 (ou vous pourrez stationner les 2 roues et ou créer bateau pour rentrer un véhicule) à l'avant ainsi que d'un jardin arrière de 83 m2, sans aucun vis à vie sur une parcelle totale de 145 m2. Avec environ 76 m2 de surface utile (hors combles), elle comprend un séjour, une cuisine qui ne peut pas être ouvert sur le séjour salle à manger car il y a les escaliers pour accéder à l'étage et au sous-sol entre les 2), une extension actuellement la partie salon donnant sur le jardin, deux chambres et une troisième sous combles. Une salle de bain, un WC indépendant, une pièce supplémentaire de 7,5 m2 actuellement un bureau, une buanderie, du stockage en rez-de-jardin viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol total est un véritable atout. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un intérieur à son gout et profiter d'un cadre de vie très agréable. Nous avons une belle base avec des hauteurs sous plafond, des moulures, un bel escalier en chêne...La localisation est idéale : quartier calme, écoles à promixité, commerces et transports RER A Nanterre Ville à 8 mn à pied, à 10 mn en mobilité douce du Quartier des affares de la Défense. Une maison à fort potentiel, parfaite pour une famille prete à se lancer dans un projet de rénovation et créer un petit cocon. Pour vous permettre de mieux vous projeter nous avons fait appel à l'IA sur quelques photos.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 20205 - Réf Superimmo : ANVXZOS84
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| Prix de vente : 452 400 € | Prix au m² : 5 655 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 145 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1895 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (83 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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