Vente maison 260 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moussy-le-Neuf (77230)

***EXCLUSIVITÉ***
NOUVEAUTÉ ! Située dans la commune active de Moussy-le-Neuf, au cœur du quartier des familiales dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne de 80m² en R+1 combine confort intérieur et emplacement privilégié.
Dès l’entrée, un placard intégré apporte un rangement pratique. Le séjour traversant, baigné de lumière (expo NE/SO), donne accès à la terrasse et à un jardin clos, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante, accessible par l'entrée et la salle à manger, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité, tandis qu’un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque.
Un sous-sol total, disposant de soupiraux et de radiateurs, apporte pour sa part de nombreuses possibilités en termes d'aménagement. Ce dernier se compose d'un palier, d'un atelier et d'une grande pièce à exploiter selon vos envies (salle de sport, de jeux, home cinéma...etc)
Enfin, un garage de 21m², prolongé par une remise de presque 9m² , bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, renforce ainsi la praticité du lieu. Le jardin entièrement clôturé offre un cadre sécurisé pour les enfants et un espace de détente pour les adultes.
La maison est très bien entretenue même si un rafraîchissement est nécessaire pour vous y projeter et y écrire une nouvelle page à votre histoire !
Enfin, vivre à Moussy-le-Neuf, c’est profiter d’un village dynamique aux espaces verts généreux, ponctués d’étangs et de sentiers de promenade. Les habitants bénéficient d’écoles, de commerces, d'infrastructures sportives et culturelles, d’un marché hebdomadaire et d’une vie associative active. Le nouveau collège Jeanne Bonnardel-Béguin ouvre ses portes dès la rentrée 2025/26 et renforcera encore l’attractivité de la commune au niveau éducation (crèche, maternelle et élémentaire déjà présentes). À seulement dix minutes de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle sans subir de nuisances sonores et bien desservi par les transports ainsi que les grands axes, ce village allie nature, commodités et accessibilité.
Cette maison est une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et proximité avec Paris.
Infos pratiques:
-Taxe foncière: 941€/An
-Transports: bus lignes 2102/2111
-Écoles: crèche/maternelle/élémentaire/collège
-Commerces (Supermarché/La Factory/Station essence/Restaurants/Commerces de proximité)
Pour toute demande ou organisation d'une visite n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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MONTIRONI HUGO - DR HOUSE-IMMO

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