Vente maison 120 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)

Cette maison individuelle de 80 m² sur un terrain clos d'environ 600 m² est actuellement louée 595 euros par mois par une locataire stable en place depuis 1998. La maison située dans un lotissement au calme, est en très bon état général et entretenue avec soin. Elle est construite sur un sous sol complet de 80m² permettant de garer deux véhicules, d'avoir un espace de stockage et une buanderie. Elle dispose d'une entrée, un wc, un salon/séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Les menuiseries en double vitrage sont récentes, l'isolation du sol et du grenier a été faite. Des travaux sont à envisager dans la salle de bain et eventuellement le rafraichissement de la cuisine. Vous cherchez un investissement stable n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 94 63 72, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur (réf. 85002121685). Honoraires : 5 500 € TTC (4,78 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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CÉCILE PIETROPAOLI - AXO & ACTIFS

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