Vente maison 132 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montval-sur-Loir (72500)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très charmante maison de plain-pied en plein centre de Montval sur Loir (Château du Loir), à 1 minute à pied de la maison médicale et d'un café. À 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare.
La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage donnant sur une petite véranda. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un superbe comble aménageable. Vous trouverez également une cave sur toute la surface de la maison ainsi que deux dépendances de stockage.
Le tout sur une parcelle de plus de 800m² arborée en plein centre donnant sur un petit cours d'eau (zone non inondable). La maison est habitable en l'état, devis sur demande pour améliorations.
Toiture en très bon état, chaudière gaz de ville quasi neuve.
Achat/Vente Immo mais pas que, 28 Place de l'hôtel de ville, 72500 Montval sur Loir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 132 900 €

Prix au m² : 1 661 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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IMMO MAIS PAS QUE CHATEAU DU LOIR

Infos légales : 804558278

02 52 50 00 27

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