Vente maison 365 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

Charmante Maison Ancienne de 77 m² avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette ravissante maison ancienne, 4 pièces de 77,14 m² habitables et 125 m² au sol.
Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour, d'un wc, une cuisine et d'une entrée.
A l'étage on retrouve la terrasse de 10 m² exposée plein SUD avec deux chambres et une salle d'eau avec wc.
De plus, un jardin et deux garages complètent le bien.
Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, et le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour un confort connecté.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 8 minutes à pied du Métro Hôpital, au pied du futur tramway, 5 minutes à pied des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale et des restaurants.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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ARIANE IMMOBILIER

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