Vente maison 330 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montmorency (95160)

BAS DE MONTMORENCY A moins de 15 minutes à pied de la gare d'Enghien Les Bains, en arrière lot, à l'abri des regards, Meulière d'environ 80 m2 carrez (98 m2 au sol) sur un beau terrain arboré et orienté plein Sud de 490 m2. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un double séjour avec vue sur le jardin, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bains et de WC séparés, au premier étage se trouve deux grandes chambres, il sera possible d'y créer une salle de bains. La maison comprend également un sous-sol total entièrement aménageable Beaucoup de potentiel pour cette maison dans laquelle des travaux importants de rénovation sont à prévoir et notamment une fissure à reprendre dans le soubassement (voir photos). ATTENTION, prévoir un budget travaux intérieur / extérieur autour des 150 000 euros Agrandissement possible. Destruction et reconstruction également possible. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 4 125 € / m²
Taxe foncière : 1 424 €

Consommation d'énergie

Consommation 490 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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Infos légales : 52181145500018

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