Vente maison 248 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

Montblanc (34290)

En exclusivité, votre conseillère immobilier Laetitia FRUGIER de l'Agence Welcome vous propose de découvrir cette villa à fort potentiel, située sur la commune de Montblanc à proximité des commodités, commerces et axes routiers.
Les points forts :
• Pièce de vie lumineuse
• Deux chambres et un bureau
• Cuisine indépendante
• Grand sous-sol aménageable
• Possibilité de créer un logement indépendant
• Environnement calme sur la commune de Montblanc
Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de l'étage, offre de belles possibilités d'aménagement notamment un logement indépendant pour y accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien.
Et si c'était votre futur chez-vous ?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia FRUGIER O6 36 17 92 82
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 248 900 €

Prix au m² : 3 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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