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Description

Découvrez votre future maison ! Située dans un quartier calme et recherché de Montauban, cette maison de plain-pied est une véritable opportunité pour les familles. Idéalement placée, elle offre la proximité immédiate des commerces et des écoles, vous simplifiant la vie au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur l'extérieur. Un insert à bois y trône, promettant des soirées chaleureuses et conviviales. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Pour plus de praticité, vous accédez directement au garage attenant depuis la cuisine.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une est équipée d'un dressing pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace.
Le jardin, entièrement clôturé et sécurisé, est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. C'est l'endroit parfait pour des après-midis de détente en famille.
Enfin, pour une connectivité sans faille, la maison est déjà raccordée à la fibre optique.
Coup de cœur assuré pour ce bien qui allie confort, modernité et praticité !
N'attendez plus pour la visiter, elle ne restera pas longtemps sur le marché !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265
Référence agence : 13790

Publiée le 30/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1AW1-AFW-127 - Réf Superimmo : ANVXZKE9M
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 363 € / m²
Taxe foncière : 1 441 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 814 m²
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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