Vente maison 120 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arbas (31160)

L'agence des 3 Pics vous propose cette maison en pierre en bordure de rivière dans l'esprit "chalet de montagne". A 1h00 de TOULOUSE via A64. vous retrouverez un espace de vie convivial avec son insert bois, et son accès balcon avec vue sur la propriété, une cuisine séparée fonctionnelle, une SDE avec WC séparé. Précisons que l'insert chauffera l'ensemble en un éclair ! Pour le coin nuit, vous disposerez de deux chambres et en extérieur un garage clos. Une CAVE en RDC. Le terrain d'environ 1 200m2 est plat et arboré . Situation idéale pour les activités en plein air comme VTT, randonnée, parapente, spéléo, équitation ... Toutes ces activités sont possibles sur ce secteur très recherché de la VALLÉE DE L'ARBAS. Une maison pour les amoureux de la nature, à l'année ou en résidence secondaire, vous y trouverez votre plaisir assuré. Vous avez un accès direct à la rivière pour les chaudes journées d'été, une véritable piscine naturelle . La présente annonce immobilière a été redigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422 titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société Agence des 3 pics. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 516 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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AGENCE DES 3 PICS

Siren : 854028065

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