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Vente maison 219 900 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270)
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- 2 749 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Florent Quevenne vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied datant de 1928, idéalement située au calme d'une impasse, en plein centre de Mézidon-Canon.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, bus et de la gare, tous accessibles à pied en quelques minutes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 41 m², comprenant :
- Une cuisine aménagée,
- Un espace salle à manger baigné de lumière grâce à sa baie vitrée et sa verrière,
- Un salon chaleureux.
Selon vos besoins, il est possible d'agrandir la pièce de vie en ouvrant une chambre attenante, offrant ainsi plus de 12 m² supplémentaires, une double exposition et la possibilité de profiter d'une cheminé existante cheminée.
La maison comprend également :
- Trois chambres lumineuses de 11 à 12 m²,
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC,
- Un cellier, un garage et une cave servant de chaufferie et d'espace de stockage
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et sans vis-à-vis, avec :
- Un espace de stationnement pour deux véhicules
- Un agréable jardin arboré et son cabanon
- Un magnifique cerisier apportant charme et fraîcheur à l'ensemble
De nombreux travaux récents ont été réalisés :
- Pompe à chaleur,
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Ravalement isolant
- Toiture refaite
- Salle d'eau
- Electricité
- Murs et sols
Aucun travaux à prévoir !
Cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et pratique, parfait pour une vie de famille en toute simplicité, au cœur de la commune.
Pour plus d'information vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.927702
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340937040912 - Réf Superimmo : ANVXZQHFE
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| Prix de vente : 219 900 € | Prix au m² : 2 749 € / m² |
| Taxe foncière : 882 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 531 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1928 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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