Vente maison 54 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Maubeuge (59600)

iad France - Stéphane Lefevre (06 46 75 09 61) vous propose : À RÉNOVER : cette jolie petite maison, située à quelques minutes du Stade Léo Lagrange et de l'ancien hôpital de Maubeuge.
Elle propose en rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec coin repas, un séjour avec cheminée et insert, un petit salon, une salle de bain, des wc et un petit débarras. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres. En sus un grenier non aménageable et une cave. C.C au gaz de ville. Tout à l'égout.
Ses + : Un garage de 30 m2 environ avec espace 'buanderie' possible et possibilité de créer une chambre en rdc à la place du salon. Petit extérieur.
Ce bien sera idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Possibilité de bénéficier des aides à la transition énergétique, Maprimerénov', C.E.E, etc...
Une bonne rentabilité attend les investisseurs après travaux.
À visiter au plus vite. Négociation possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Lefevre EI (ID 15225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 54 000 €

Prix au m² : 675 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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IAD FRANCE - STÉPHANE LEFEVRE

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