Vente maison 115 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marles-les-Mines (62540)

iad France - Guillaume Bourre vous propose: **Maison de Ville avec Jardin et Terrasse à Marles-les-Mines**
Découvrez cette maison de ville construite en 1955, elle possède une surface habitable de 80m2.
**Description des Pièces**
Ce bien se compose de 4 pièces.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Salle à manger
- Salon
- Cuisine
- WC
- Cave
A l'étage :
- 2 Chambres
- Salle d'eau
- Grenier
**Les Avantages**
- Jardin et terrasse pour profiter de l'extérieur
- Bon état général
- Une dépendance
- 2 places de stationnement
**Équipements et Caractéristiques**
Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement individuel et la ventilation mécanique. Vous apprécierez la tranquillité d'une résidence fermée, le chauffage individuel par poêle à granulés, et la distribution de chaleur par convecteurs électriques.
**Localisation**
Située à Marles-les-Mines, cette maison de ville vous offre un cadre de vie agréable avec les avantages de la ville.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait bientôt être le votre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Bourre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943147579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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GUILLAUME BOURRE - IAD

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