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20
Vente maison 299 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320)
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- 3 738 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Muriel DUBUC vous propose: MARENNES – PLAGE A 400 M - 2 MAISONS AVEC JARDIN ET ENTREE INDEPENDANTE – PISTES CYCLABLES
A seulement 400 m de la plage, maison divisée en 2 logements avec chacun une terrasse, un jardin et une entrée indépendante.
Logement 1 de 50 m² comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon donnant accès à la terrasse couverte, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, emplacement fermé pour la machine à laver. A l’étage, un palier dessert 2 chambres avec rangement.
Logement 2 de 30 m²comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon donnant accès à la terrasse, une salle d’eau avec WC et une chambre avec rangement.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, oscillo battantes et équipées de moustiquaires.
Un des portails a été changé récemment.
Le bien est parfaitement entretenu et vendu en partie meublé.
Le tout édifié sur un terrain clos, arboré et fleuri de plus de 509 m² avec chalet de jardin.
Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif ou tout simplement en maison de vacances si l’on veut profiter de la région et accueillir ses enfants en toute indépendance…
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1820056 - Réf Superimmo : ANVXZ8BUE
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 738 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 509 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage électrique |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2025.
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