Vente maison 185 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Magny-en-Vexin (95420)

iad France - Jean-Paul Orilia vous propose: Vous rêvez de rénover une belle maison en pierre à votre goût et d’en faire un véritable bijou ? Cette maison de caractère, située à seulement 5 minutes de Magny-en-Vexin, pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez.
Nichée dans un village recherché, cette maison de 80 m² habitables offre un espace à repenser entièrement selon vos envies. Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu’une salle de bain, constituant une base solide pour créer votre futur cocon familial.
L’intérieur nécessite quelques travaux afin de lui redonner tout son éclat d’antan. Les éléments d’origine, tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, apportent un charme authentique qui ne demande qu’à être sublimé.
Orientée sud-ouest, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son jardin de 386 m² vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour imaginer un espace extérieur à votre image.
Les équipements essentiels, comme la fibre optique et l’assainissement collectif, sont déjà en place. Le système de chauffage, fonctionnant à l’électricité et aux granulés de bois, garantit un confort thermique optimal.
Les travaux à prévoir permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu unique, chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins, dans un quartier résidentiel privilégié.
Saisissez cette opportunité rare de créer une maison sur mesure, exactement comme vous l’avez toujours rêvée. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle à Saint-Gervais.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Orilia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940603061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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JEAN-PAUL ORILIA - IAD

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