Vente maison 129 990 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Magnicourt-en-Comte (62127)

iad France - Hugo Wartel vous propose: MAISON SEMI-MITOYENNE à Magnicourt-en-Comte
Venez découvrir cette belle maison de campagne de 80 M2 dans le village paisible de Magnicourt-en-Comte bâtie sur une parcelle de 600M2.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement pour créer votre futur cocon avec modernité.
Vous découvrirez à l'intérieur :
Un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée.
Une salle d'eau avec une cabine de douche et un WC.
A l'étage :
Une chambre, un bureau et un dressing.
Possibilité de créer une seconde chambre à la place du bureau et du dressing.
A l'extérieur :
Une terrasse desservant sur un magnifique jardin arboré avec des dépendances.
Sur l'avant, un portail et une cour.
Les +++ de la maison :
- Double vitrage PVC
- Secteur recherché à la campagne
- Prix attractif !!!
- Possibilité de créer une extension sur l'arrière.
Prix : 132 000€ HAI
N'ATTENDEZ-PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE !!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 990 €

Prix au m² : 1 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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HUGO WARTEL - IAD

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