Vente maison 46 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Loudun (86200)

iad France - Ana Claro vous propose: A SAISIR !! Maison de ville à rénover en plein cOEur de LOUDUN !!
Découvrez cette charmante maison de ville offrant 80 m² de potentiel pour les amateurs de rénovation. À proximité des commerces, des écoles et des transports pour profiter de tous les avantages de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon avec sa cuisine indépendante, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Accès aux deux chambres volumineuses, à l'étage, par un escalier en pierre.
De plus la cave voutée et ses dépendances attenantes à la maison laisse libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien et lui redonner tout son éclat.
A l'extérieur se trouve une cour d'environ 92m² permettant d'aménager un joli espace convivial selon vos goûts et vos envies pour profiter du beau temps.
Ne manquez pas cette opportunité de rénovation en plein centre de LOUDUN et contactez moi pour organiser une visite !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Claro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 933466260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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ANA CLARO - IAD

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