Vente maison 95 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Loscouët-sur-Meu (22230)

Maisons de campagne à Loscouët-sur-Meu.
Première maison :
Maison de 80 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un coin cuisine fonctionnel, un salon-salle à manger et des toilettes.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Deuxième maison :
Maison mitoyenne de 80 m² à rénover selon vos goûts.
Elle dispose également d'un garage indépendant de 18 m² avec un grenier, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Le tout est agrémenté d'un jardin arboré de 700 m², parfait pour profiter de la nature.
Située au calme, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de la route nationale 164 et de Saint-Méen-Le-Grand, entre Merdrignac et Montauban-de-Bretagne.
Idéale pour une première acquisition ou pour les amoureux de la nature.
RSAC 424 199 107
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 1 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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