Vente maison 162 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Lombez (32220)

iad France - Marc Sentges vous propose: MAISON AVEC JARDIN PROCHE DU CENTRE VILLE
Toute proche du centre ville avec commodités à pied, à l'écart de l'avenue principale, jolie maison des années 60 avec jardin dans un quartier calme et tranquille.
Implantée sur un terrain plat d'environ 600 m2 avec un puits, on trouve en rez de chaussée 2 garages ainsi qu'un hall d'entrée vitré.
A l'étage, la partie habitable se compose d'un vaste séjour lumineux exposé est avec cheminée, une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine ainsi que 3 chambres.
L'ensemble des menuiseries ont été changées récemment, la toiture est également en parfait état.
Cette maison nécessitera certes quelques travaux de rénovation intérieure qui amélioreront son efficacité énergétique mais elle demeure une belle opportunité de devenir propriétaire à Lombez dans un budget raisonnable.
Un beau potentiel à exploiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 162 000 €

Prix au m² : 2 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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MARC SENTGES - IAD

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