Vente maison 281 000 €

80,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

Nestenn vous présente cette charmante maison d'environ 80 m² secteur Quesnay Livry Gargan, idéalement située. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. A l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec un grand dégagement, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est édifié sur une parcelle de 405 m², avec un abri de voiture et un superbe jardin ensoleillé, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'emplacement est parfait, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Audit énergétique fait

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Prix de vente : 281 000 €	Prix au m² : 3 496 € / m²
Taxe foncière : 1 661 €

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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