Vente maison 329 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

LILLE, aux portes de Saint Maurice Pellevoisin, des commerces et à 10 minutes à pied des gares Lille Europe et Lille Flandres.
L'agence DELANNOY Immobilier vous présente en exclusivité cette maison, traversante et fonctionnelle de 80m² habitables, construite sur deux niveaux et bénéficiant d'un jardin agréable et ensoleillé.
Le rez-de-chaussée accueille un large séjour avec escape repas offrant un bel espace de vie convivial ouvert sur le jardin. La cuisine est indépendante. Ce niveau bénéficie également d'un garage de 13,6 m², dans lequel il est possible d'aménager une buanderie ainsi que des w.c. et un vestiaire d'entrée.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres parqueté ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et w.c.
La maison dispose d'un chauffage central gaz avec chaudière mixte entretenue, d'un adoucisseur d'eau, les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets électriques.
Le DPE est classé D,
Une opportunité rare dans un environnement résidentiel agréable, idéale pour une première acquisition ou un projet familial, à personnaliser selon vos envies.
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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DELANNOY IMMOBILIER

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