Vente maison 216 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: LIBOURNE... Dans le Quartier Condat, venez découvrir cette maison de 80m² située dans une résidence sécurisée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un wc, une cuisine séparée entièrement équipée/aménagée, un cellier, un séjour lumineux donnant sur un jardinet de 50m² sans vis-à-vis. A l'étage on y trouve trois chambres, une salle d'eau et également une salle de bain, un wc séparé complètent l'étage...
Une place de parking privative.
A visiter sans plus attendre...!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 7 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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JONATHAN ABDALLAH - IAD

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