Vente maison 465 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les adrets de l esterel (83600)

Découvrez cette maison avec vue sur la baie de Cannes et l'Estérel. Maison d'environ 80 m2 en position dominante, située sur un terrain de 753 m2. Aujourd'hui, elle offre un séjour avec cheminée, une spacieuse véranda fermée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants, et une buanderie. Travaux à prévoir !
Maison lumineuse avec beaucoup de potentiel, le sous-sol de 57 m2 pourra être transformé et ajouté en surface habitable. Très belles vues depuis le sous-sol également. Le terrain en restanques offre des plantations méditerranéennes : figuier, 2 citronniers, vignes, apportant du charme à ce terrain piscinable.
Maison à pied des villages, commerces, écoles, bus, et départs de randonnées dans le massif de l'Estérel. Accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la RN7.
Possibilité d'ajouter 502 m2 de terrain sur le côté gauche de la parcelle. Le prix total serait : terrain de 753 m2 (avec la maison) + 502 m2 de terrain supplémentaire = 499.000 € TTC.
Si vente de la totalité du terrain (1255 m2), sur depot d'un dossier/projet à la mairie une agrandissement ou deuxième maison/construction pourra être réalisée. Ou bien sûr, une (nouvelle) construction plus importante.
À découvrir sans hésiter. Beaucoup de potentiel.

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Consommation d'énergie

Consommation 7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	241 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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NEW HOME - FAYENCE

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