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Description

Calme, espace et fort potentiel ! Située à proximité du bourg, dans un environnement paisible, cette maison de 75 m² implantée sur un terrain clos de 995 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. En complément, vous profiterez d'un grand garage de 35 m² avec faux grenier, d'un studio indépendant de 30 m² disposant de sa salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif. Et pour les beaux jours : une piscine chauffée avec dôme et son local technique viennent parfaire l'ensemble. Produit rare sur le secteur, offrant beaucoup de potentiel dans un quartier recherché et au calme des Achards. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 2149 - Réf Superimmo : ANVXZPBJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 302 000 €Prix au m² : 3 775 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 995 m²Plain-pied
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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