Vente maison 302 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Les Achards (85150)

Calme, espace et fort potentiel ! Située à proximité du bourg, dans un environnement paisible, cette maison de 75 m² implantée sur un terrain clos de 995 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. En complément, vous profiterez d'un grand garage de 35 m² avec faux grenier, d'un studio indépendant de 30 m² disposant de sa salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif. Et pour les beaux jours : une piscine chauffée avec dôme et son local technique viennent parfaire l'ensemble. Produit rare sur le secteur, offrant beaucoup de potentiel dans un quartier recherché et au calme des Achards. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE - LES ACHARDS

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