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Vente maison 185 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pouget (34230)

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  • 2 313 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
IMMO COEUR D'HERAULT

IMMO COEUR D'HERAULT

83 avis
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Description

Située au cœur du charmant et dynamique village du Pouget, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison de village T4 en R+2 d'environ 80 m², séduit par son potentiel et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'A750 et environ 30 minutes de Montpellier. Au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 48 m² avec sanitaire offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace idéal pour un artisan ou entrepreneur. Le 1er étage comprend actuellement une cuisine aménagée, un salon, une chambre et un WC séparé. ?? Ce niveau peut aisément être réaménagé en une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², en supprimant une chambre, afin de créer un espace convivial, lumineux et moderne. Le dernier étage se compose d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible sur tout le premier étage, d'un cumulus neuf et de menuiseries PVC double vitrage. Pour plus d'informations contactez IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC

Publiée le 08/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 343082254 - Réf Superimmo : ANVXZUBJP
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 313 € / m²
Taxe foncière : 818 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1920Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Siren : 825145360 - N° de carte professionnelle : CPI 34022017000016
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