Vente maison 699 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ! Au calme, dans un quartier résidentiel, cette MAISON de 4 pièces avec un GARAGE et une DEPENDANCE, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles, des commerces et des bords de Marne. Edifiée sur un terrain de 725 m2 (incluant 2 parcelles en continuité), elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger ouvrant sur une terrasse dînatoire, une cuisine attenante, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes; à l'étage, 2 chambres confortables et un cabinet de toilettes; un grenier au dessus; un sous-sol comprenant un atelier et un espace bureau et chaufferie. En complément, une dépendance, un appenti, un garage et la possibilité de stationnements sur le terrain. UN TRES BEAU POTENTIEL POUR CE TERRAIN qui offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'existant et/ou constructions neuves (maison principale et dépendance).

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 8 738 € / m²
Taxe foncière : 1 756 €

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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GUY HOQUET LE PERREUX SUR MARNE

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