Vente maison 535 550 €

80,1 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Palais (56360)

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6 686 €/m²

AGENCE DE L'OCEAN - Belle-Île-en-Mer

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Description

Dans un hameau paisible de la commune de Le Palais, cette maison récente construite en 2002 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire sur Belle-Île-en-Mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et un garage complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré, offrant un espace de détente agréable, à l'abri des regards. L'environnement calme du hameau permet de profiter pleinement du charme de l'île tout en restant proche des commodités du bourg de Le Palais. Un bien rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1003 - Réf Superimmo : ANVXWTNW0

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Caractérisques

Prix de vente : 535 550 €	Prix au m² : 6 686 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 20 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80,1 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 815 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2002	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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Siren : 984519629 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000004