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Vente maison 777 600 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Palais (56360)

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  • 9 720 €/m²
  • Terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
AGENCE DE L'OCEAN - Belle-Île-en-Mer

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Description

Idéalement située à seulement 50 mètres de la plage de Ramonette et à 800 mètres du centre de Le Palais, cette maison de plage offre un cadre de vie parfait pour profiter de la mer tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. Elle allie confort, intimité et multiples possibilités d'aménagement, faisant d'elle un bien rare à découvrir. D'une superficie de 90 m², le sous-sol de la maison est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou d'autres projets créatifs. L'espace de vie au premier niveau est lumineux et accueillant, avec une grande pièce de 40 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 36 m², idéale pour profiter des repas en extérieur, de moments de détente ou simplement de la vue sur le paysage environnant. L'étage est composé de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Un bureau supplémentaire est également à disposition, offrant une grande flexibilité d'utilisation en fonction des besoins. Une pièce d'eau supplémentaire vient compléter cet étage, ajoutant confort et fonctionnalité à l'ensemble de la maison. Cette maison, avec ses multiples possibilités d'aménagement, est un véritable havre de paix les pieds dans l'eau. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer près de la mer, dans un cadre calme, tout en étant à proximité des commerces et des services du centre de Le Palais. Le potentiel d'aménagement, couplé à l'emplacement privilégié de cette maison, en fait un bien unique. A découvrir rapidement ! (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1075 - Réf Superimmo : ANVXWTNVX
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Caractérisques
Prix de vente : 777 600 € Prix en baissePrix au m² : 9 720 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 812 m²3 garages - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2015
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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