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9
Vente maison 240 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mesnil-Guillaume (14100)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mesnil-Guillaume (14100)
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- 3 000 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située, 10 minutes au sud de Lisieux, 5 minutes des commerces de proximité et de l'école.
Charmante maison sur sous-sol intégral, nichée au coeur d'un terrain de 2000m2 clos et arboré.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec un espace salon agrémenté d'une cheminée avec insert.La cuisine fermée, aménagée et équipée offre un volume spacieux.
Une belle chambre et un toilette invité complète le rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez, un palier avec rangements puis deux belles chambres et une salle de bain.
Le sous-sol est aménagé en différents espaces## le premier espace une buanderie, stockage, un autre pouvant accueillir une voiture puis un espace bureau ou chambre d'appoint.
Côté extérieur, une belle terrasse avec vue dégagée sur la campagne où vous pourrez passer d'agréable moments sans vis à vis.
Le jardin est agrémenté d'un garage en bois suffisamment grand pour garer une voiture ,faire un atelier de bricolage. Un deuxième abri est dédié au jardinage.
A noter que l'assainissement individuel est CONFORME, le chauffage se fait par une pompe à chaleur récente (2021), le portail est automatisé et l'allée d'accès est goudronnée.
Maison familiale à découvrir pour les amoureux du calme et de la nature.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 194071CL - Réf Superimmo : ANVXYKW0N
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 160 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2023.
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