Vente maison 297 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Fenouiller (85800)

iad France - Laure Boite vous propose:
A proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le secteur recherché du Val de Vie , découvrez cette charmante maison prête à vivre.
Elle se compose de deux chambres confortables.
La pièce de vie est spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne, de deux WC indépendants, ainsi que d’un cellier avec lavabo.
Côté extérieur, une agréable terrasse équipée d’un store banne vous permettra de profiter des beaux jours à l’ombre.
Un garage attenant complète le bien. Une pièce supplémentaire a été aménagée au dessus de dernier, idéal pour une chambre ou un bureau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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LAURE BOITE - IAD

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