Vente maison 156 000 €

80 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Le Chambon (07160)

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1 950 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel au gaz

K2 IMMOBILIER

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Description

Maison en pierres à vendre – Charme & authenticité
Découvrez cette maison de 1920 rénovée, 80 m² sur 3 niveaux, avec séjour lumineux, 2 chambres, terrasse de 25 m² et jardin de 500 m². Cave, grenier, belle vue sur la campagne. Toiture en bon état, chauffage individuel, assainissement conformeEnvironnement calme à 10 min des commodités.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent,une salle d'eau et deux WC indépendants.
La maison dispose également d'une terrasse de 25 m², et d'un jardin de 500 m², un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre.
À rafraîchir selon vos envies.
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Prix : 156 000 euros - Ref : 1436
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512833211 - AUBENAS
RCP ALLIANZ - N°61793698.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 17/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1436-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXZ2XNP

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Caractérisques

Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 150 m²	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

589 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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