Vente maison 269 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Castellet (83330)

LE CASTELLET – RÉSIDENCE ÉDEN PARC – EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette charmante villa à l'esprit chalet, nichée dans un environnement naturel préservé, au sein d'une résidence calme, sécurisée et recherchée : Éden Parc, à seulement quelques minutes des premiers commerces et des accès routiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité et la chaleur qui émanent de la pièce à vivre. Le vaste séjour de 25 m², avec ses poutres apparentes, est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures orientées plein ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Il s'ouvre sur deux agréables terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou se détendre à l'ombre.
La maison, érigée sur une parcelle de 207 m², propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un espace salon-salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, une chambre confortable de 10 m² avec grand dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres mansardées totalisent environ 60 m² au sol, idéales pour accueillir enfants, amis ou créer un espace bureau/salle de jeux selon vos envies.
Vous apprécierez également les prestations complémentaires : climatisation réversible, double vitrage, abri de jardin, stationnement facile, et l'accès aux services de la résidence (piscine et restaurant ouverts de juin à mi-septembre, ramassage scolaire pour les collégiens, etc.).
À savoir : résidence Éden Parc ; climatisation réversible ; orientation ouest ; WC séparé ; double vitrage ; charges générales de la résidence 70 € mensuel environ ; taxe foncière 700 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.897337

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 3 363 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	179 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2020.

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SEBASTIEN FAUDIN - CAPIFRANCE

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