Vente maison 146 475 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Larche (19600)

? Maison à rénover – Secteur Larche
? Proche commerces, écoles et arrêt de bus – Quartier calme
Située dans un environnement paisible, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
? Composition :? Premier niveau :
Un salon avec coin cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
? Sous-sol :
Un garage (non accessible en voiture)
Une seconde salle d'eau
Une troisième chambre, idéale pour un espace ado, bureau ou chambre d'amis
? À l'extérieur :
Terrain plat et clos de 700 m²
Un cabanon de jardin
Tout-à-l'égout raccordé
? À prévoir :
Révision de l'électricité
Remplacement du système de chauffage au fioul
? Les + :
Quartier résidentiel calme
Toiture refaite en 2007
Isolation refaite en 2016
Menuiseries en double vitrage PVC et bois
Arrêt de bus à proximité
? Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ! Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 146 475 €

Prix au m² : 1 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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