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Vente maison 278 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lapeyrouse-Fossat (31180)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lapeyrouse-Fossat (31180)
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- 3 475 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LAPEYROUSE-FOSSAT - M TRANSACTIONS a le plaisir de vous faire découvrir à la vente cette charmante maison T4 de 80m2 + un garage attenant de 14m2, entièrement carrelé, et un jardin de part et d'autre de 160m2 environ.
Cette maison mitoyenne, construite en 2015 en excellent état, vous ouvre ses portes pour un cadre de vie lumineux et agréable.
Située dans un quartier paisible, cette propriété de plain-pied de 80 m² habitables vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Au coeur de cette maison, vous trouverez une entrée, un toilette, une cuisine équipée, de 9m2, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ouverte sur le salon et la salle à manger de 26m2, donnant par une large baie vitrée, sur une terrasse de 20m2 environ équipée d'un store banne électrique, sans vis à vis, sur un jardin de 80m2.
Les trois chambres de 9, 10 et 11m2 sont équipées de placards et de menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
La salle de bains est dotée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche pour plus de confort.
Profitez d'un jardin d'environ 160m², parfait pour les moments de détente et de repos, au calme.
Cette maison, exposée sud-ouest, bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Le garage, avec un accès direct à la maison, et le stationnement extérieur vous assure une commodité au quotidien.
À proximité, vous trouverez une alimentation générale à 100m, des écoles maternelles et élémentaires à quelques, des restaurants à 5 min à pied, et des médecins généralistes à 5 min à pied également.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, bien équipée et située dans un environnement privilégié.
Contactez M TRANSACTIONS pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller M TRANSACTIONS : Directeur - Xavier MAMY
Carte T CPI31012023000000061
RCP MA034L20ANPM
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 26/08/2025 -
Réf. agence : VM288-MTRANSACTIONS - Réf Superimmo : ANVXZAUQS
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 3 475 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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Siren : 829724798 - N° de carte professionnelle : CPI31012023000000061
06 15 62 88 01
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