Vente maison 189 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Landrévarzec (29510)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - visites suspendues
Située au cœur du village, cette jolie maison de plain-pied de 80 m² habitables offre tout le confort pour une vie de famille agréable — et surtout, un beau potentiel d'évolution !
Elle se compose d'un séjour convivial avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage avec porte électrique vient compléter l'ensemble.
Côté technique, l'électricité et la VMC ont été revues, et la chaudière au fioul est en parfait état de fonctionnement : vous pouvez vous y installer sereinement.
Le plus : un étage complet de plus de 55 m² Carrez à aménager selon vos souhaits ! Chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux… un véritable potentiel pour augmenter la surface habitable et faire évoluer la maison au rythme de votre famille.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux, et d'une agréable terrasse couverte pour vos repas en famille, quelle que soit la saison.
Une maison saine, fonctionnelle et pleine de promesses, à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel 07 81 91 00 00 - Réf.915797

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Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 2 369 € / m²
Taxe foncière : 627 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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FABIEN HINGANT - CAPIFRANCE

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