Vente maison 289 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Murielle Bogus vous propose: Dans un quartier résidentiel calme et recherché de LAGNY-SUR-MARNE, découvrez cette charmante maison d'une surface aux sols de 80m2, rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie dotée d'un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, deux chambres mansardées cosy, avec de belles surfaces au sol.
Le jardin offre un bel espace extérieur et une cave vient compléter le bien pour un espace de rangement ou un atelier.
Stationnement possible pour deux véhicules directement sur la parcelle, un vrai plus au quotidien !
Côté confort : double vitrage PVC, toiture et isolation entièrement refaites.
Côté quotidien : Les écoles, collège, arrêt de bus et commerces se trouvent à proximité.
Un bien complet, pratique et chaleureux à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Bogus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 828020057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 3 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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MURIELLE BOGUS - IAD

Siren : 828020057

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