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Vente maison 160 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Labégude (07200)

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  • Sous compromis
  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Vien Parguel Geraldine - Expertimo

Vien Parguel Geraldine - Expertimo

06 22 90 57 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Visites suspendues - Maison Sous Compromis
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Expertimo - vous propose en Exclusivité, cette Charmante petite maison de 80 m2 env. habitables env. avec Garage, Cave et petit Cabanon, le tout sur un très joli Jardin de 880 m2 composé de 3 grandes Faysses avec ses murs en pierres, Arborées.
La partie habitable est composée en RDJ supérieur, d’un Hall d’entrée desservant une Cuisine indépendante, une Pièce de vie extrêmement lumineuse Salon SAM avec Cheminée, 2 chambres avec placards, un SDE et un WC.
Au RDJ inférieur, on trouve le Garage et la Cave ainsi qu’une 3ème chambre et un 2ème WC.
L’essentiel des pièces de vie se trouvent en plain-pied sur le même niveau avec accès direct au Jardin… Possibilité de tomber une ou deux cloisons pour en créer un espace de vie plus spacieux…
Construite en 1984, Chauffage par PAC Clim et Radiateur électriques, Menuiserie bois double vitrage d’origine, Porte de Garage automatique, Raccordée au tout à l’égout…
Beau potentiel, maison dans son jus nécessitant quelques travaux de rafraichissements
Sera appréciée pour sa proximité des Commerces à pied et des Écoles… à moins de 5 minutes d’Aubenas…
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 95099 - Réf Superimmo : ANVXZIQYO
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 880 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1984Séjour de 20 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (800 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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VIEN PARGUEL GERALDINE - EXPERTIMO

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